Airbnb expande su dominio en México

AIRBNB EXPANDE SU DOMINIO EN MÉXICO MIENTRAS CRECEN LAS ALERTAS POR EL IMPACTO EN LA VIVIENDA

• Un análisis revela que Airbnb ya opera en más de la mitad de los municipios del país, concentrando miles de alojamientos en destinos turísticos y colonias donde aumentan las preocupaciones por la gentrificación y el acceso a la vivienda.

A pocas semanas del arranque del Mundial de 2026, Airbnb acelera su crecimiento en México con incentivos dirigidos a propietarios interesados en convertir sus viviendas en alojamientos temporales para turistas y aficionados que asistirán al torneo.

Sin embargo, detrás del auge de la plataforma existe un fenómeno que preocupa a especialistas, autoridades y habitantes de diversas ciudades. Un análisis realizado con datos de Inside Airbnb revela que la empresa ya tiene presencia en mil 455 municipios mexicanos, equivalentes a casi el 60% del territorio municipal del país.

Actualmente existen más de 254 mil propiedades anunciadas como alojamientos de corta estancia, además de decenas de miles de habitaciones de hotel que también se comercializan a través de la plataforma.

La investigación muestra que una parte importante del negocio está concentrada en grandes operadores. Aunque la mayoría de los anfitriones posee uno o dos inmuebles, un reducido grupo de empresas y administradores controla miles de propiedades en distintos estados del país.

Destinos turísticos como Tulum, Playa del Carmen, Cancún, Puerto Vallarta, Los Cabos y Mérida figuran entre las zonas con mayor presencia de Airbnb. En algunos casos, la cantidad de alojamientos temporales ya representa una proporción significativa del parque habitacional existente.

Especialistas advierten que esta situación puede contribuir al aumento de rentas, el encarecimiento de servicios y el desplazamiento de habitantes locales, un fenómeno conocido como turistificación.

Ante este escenario, diversas entidades han comenzado a impulsar regulaciones para limitar el crecimiento de los alojamientos temporales, establecer registros obligatorios y fijar restricciones sobre el número de propiedades o noches disponibles para renta.

Mientras el debate avanza, Airbnb continúa fortaleciendo su presencia en México, impulsado por el turismo internacional y por eventos de gran magnitud como la próxima Copa del Mundo.