Viviendas del Bienestar en Tabasco

El programa Vivienda para el Bienestar de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) mantiene en 2026 construcción activa y módulos de registro únicamente en los municipios de Centro, Cárdenas y Centla, donde se desarrolla la primera etapa del proyecto habitacional federal en Tabasco.

Aunque la CONAVI no ha publicado un precio oficial por vivienda para el estado, las características técnicas de los desarrollos y los esquemas de financiamiento social permiten estimar que las casas tendrán un valor aproximado de 550 mil a 750 mil pesos, con un rango objetivo cercano a 600 mil pesos por unidad.

Construcción activa en tres municipios

De acuerdo con la convocatoria oficial de la CONAVI y los módulos habilitados en Tabasco, los primeros municipios con operación activa son:

• Centro
• Cárdenas
• Centla

La propia CONAVI confirmó que estos son los municipios donde actualmente se realiza el registro de personas interesadas en acceder al programa de vivienda social. Además, el Gobierno del Estado reportó avances de obra y entrega de certificados de vivienda en Centro durante 2026. (CONAVI, Gobierno de Tabasco).

¿Cuánto costarían las viviendas?

El programa está dirigido a personas que no cuentan con vivienda propia, no son derechohabientes de Infonavit o Fovissste y tienen ingresos de hasta dos salarios mínimos, equivalentes a aproximadamente 17 mil 800 pesos mensuales en 2026. (CONAVI; convocatoria oficial).

Con base en los desarrollos ya anunciados en Tabasco, las viviendas tendrán superficies cercanas a 62 metros cuadrados y contarán con servicios básicos e infraestructura urbana.

Estimación de costos

Concepto Monto estimado

• Valor mínimo $550,000
• Valor objetivo $600,000
• Valor máximo $750,000

La estimación se deriva de los proyectos de vivienda social de CONAVI y de las características del desarrollo de Centla, donde se construyen 1,200 viviendas distribuidas en edificios multifamiliares y un esquema especial de renta para jóvenes trabajadores y estudiantes. (Gobierno de Tabasco).

¿Cuánto se pagaría al mes?

La presidenta Claudia Sheinbaum ha señalado que las Viviendas para el Bienestar operan con esquemas de subsidio y créditos sociales de largo plazo, con la meta de que el pago mensual no rebase una proporción accesible del ingreso familiar.

Tomando un valor de 600 mil pesos y un plazo social de 30 años, los pagos quedarían aproximadamente así:

Estos montos son estimaciones financieras basadas en un esquema social de baja tasa; la mensualidad definitiva dependerá del subsidio asignado por la CONAVI y del perfil socioeconómico del beneficiario.

El caso Centla: el proyecto más grande

El desarrollo de Centla es actualmente el más avanzado de la primera etapa. Según el Gobierno del Estado, el proyecto contempla:

• 1,200 viviendas
• 944 departamentos de 62 m²
• 256 unidades bajo esquema de renta para jóvenes

Las viviendas están destinadas a personas que ganan entre uno y dos salarios mínimos y no cuentan con seguridad social en materia de vivienda. (Gobierno de Tabasco).

Municipios con prospecto futuro

Aunque hoy la construcción activa se concentra en Centro, Cárdenas y Centla, documentos y comunicados vinculados al programa estatal y federal de vivienda han mencionado otros municipios como parte de etapas posteriores o de proyectos asociados a la expansión habitacional en Tabasco.

Los municipios considerados con prospecto futuro son:

• Macuspana
• Teapa
• Huimanguillo
• Comalcalco
• Jalpa de Méndez
• Nacajuca
• Paraíso

Meta estatal de vivienda

El Gobierno de Tabasco informó que la estrategia integral contempla decenas de miles de viviendas hacia 2030, con participación de la CONAVI, el Infonavit y el gobierno estatal. La meta incluye vivienda nueva, reubicaciones y esquemas de renta social para jóvenes y familias de bajos ingresos. (Gobierno de Tabasco).

Requisitos clave para acceder

La CONAVI establece como requisitos principales:

• Ser mayor de 18 años.
• No tener vivienda propia.
• No contar con crédito Infonavit o Fovissste.
• Tener ingresos de hasta dos salarios mínimos.
• Presentar identificación oficial, CURP y comprobante de domicilio.

El registro se realiza de manera personal en los módulos oficiales habilitados por la CONAVI.